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[聊天][個人觀點]這兩年台北房地產價格走向之分析 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-3-31 10:16 PM|只看該作者
hopy35 發表於 2017-3-31 09:03 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

104, 105, 106年台北市平均房價愈來愈低. 怎麼會有人覺得房價已經在上漲了?

要看房市漲或跌, 就看政府公佈 ...

並沒有提到上漲唷,是回穩
...
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17
發表於 2017-4-1 09:54 AM|只看該作者
我個人的想法是
早期,捷運沿線範圍不大因此鐵道經濟學是萬靈丹,畢竟一切方便的交通建設剛起步,捷運沿線算是稀有區域且所有區域都在精華區內。
未來,整體換狀線、基隆捷運、機場捷運+桃園捷運等線全部串連後,整體放完非常之大,會有大部分區域都位處鄉間與郊區,若這些區域也佈及大量的建案,可想而知,供給量會非常可觀,也會分散精華區的購買集中度,這些被分散的集中度產生後,原本應該高密度高需求的住宅區將會供過於求造成雪球效應,整堤房價將會逐度降低。
...
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whitejohn 該用戶已被刪除
18
發表於 2017-4-6 09:16 PM|只看該作者
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可以看一下最近政府在做甚麼, "前瞻建設", 想想這幾任總統哪個不是一直灑錢做公共建設, 這幾年房價上漲也不是全部漲虛的, 一部分反應當前的公共建設, 另一部分反應未來公共建設, 這幾年政府一個換一個, 灑錢的題材卻也是一個接一個, 目的大家應該都很清楚

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